揭秘銷售炒作墓地的暴利現(xiàn)象
發(fā)布者：永發(fā)保險箱
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些經(jīng)營性陵園拿地成本低，賣地高價格，產(chǎn)生暴利。以福壽園為例，2016年實現(xiàn)營業(yè)收入12.68億元，實現(xiàn)利潤4.48億元，其中墓地服務(wù)的毛利率高達(dá)81%。三河靈山寶塔陵園的母公司福成股份2016年的財報顯示，其殯葬行業(yè)毛利潤高達(dá)84.84%。
實地調(diào)查熱點城市中的十幾個經(jīng)營性陵園發(fā)現(xiàn)，銷售墓地的利潤率普遍都在50%以上，一些賣到幾十萬元的墓地甚至可以獲取七八倍以上的利潤。
一些專家認(rèn)為，作為公共服務(wù)設(shè)施的公墓建設(shè)，在基本屬性上應(yīng)兼具社會公益色彩，而不應(yīng)完全以盈利為目的。現(xiàn)有的不少經(jīng)營性公墓以劃撥、聯(lián)營等方式低成本獲得土地，其經(jīng)營中應(yīng)有一定比重收益回饋社會。
“應(yīng)增強(qiáng)墓地產(chǎn)品成本、買賣狀況的透明性，完善殯葬服務(wù)價格監(jiān)督措施，形成合理、嚴(yán)格的定價機(jī)制。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任王阿忠認(rèn)為。
一些業(yè)內(nèi)人士建議，政府有關(guān)部門應(yīng)在控制墓價上有所作為，對經(jīng)營性公墓的使用土地、開發(fā)情況進(jìn)行規(guī)范，通過加強(qiáng)監(jiān)管遏制“囤地”“超標(biāo)”等行業(yè)亂象。
復(fù)旦大學(xué)教授張濤甫建議加大對非法炒墓等亂象的處罰力度，建立監(jiān)督機(jī)制。在多地已實行對墓地“實名制”購買的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格執(zhí)行“憑遺體火化證或死亡證明購買墓穴”的規(guī)定，從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。
一些專家建議，應(yīng)不斷調(diào)整公墓建設(shè)規(guī)劃，開建和擴(kuò)大公益性公墓的規(guī)模。同時，加大力度推廣生態(tài)葬，普及“厚生薄葬”觀念，推動殯葬風(fēng)俗的改革。
文章來源：上海永發(fā)家用保險箱 http://www.mzlbio.com